（原标题：三亚2025年首宗宅地成交 方大健康置业13.09亿元竞得海棠湾地块）银泰证券银泰证券银泰证券
6月18日，三亚市2025年住宅用地拍卖正式启动，首宗成交地块为商住混合用地。
此次成交的地块由海棠湾HT09-15-02地块和海棠湾HT09-18-06地块组成，总占地面积约169.89亩，最大可规划计容建筑面积约13.59万平方米，最终由三亚方大健康置业投资有限公司以130933万元竞得。
这是三亚市2025年首次成交的住宅用地，海棠湾HT09-15-02地块占地面积约102.72亩，容积率不超过1.2，最大可规划计容建筑面积约82176.7平方米，将用于建设市场化商品住房。该地块的成交楼面价约为16959元/平方米，加上配建安置区及道路的配建额不低于4.9亿元。
海棠湾HT09-18-06地块占地面积约67.17亩，最终成交价为40565.9万元，折合楼面地价约7550元/平方米，将用于建设商业项目。
值得注意的是银泰证券，该地块禁止变相改造为具备长期居住功能的“类住宅”。
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